Главное

Календарь мероприятий

27 февраля - 2 марта 2018 г.
Краснодар, "Экспоград Юг"
28-я Международная архитектурно-строительная выставка
13-16 марта 2018 г.
Тюмень, Выставочный зал Тюменской ярмарки
Специализированная выставка
3-6 апреля 2018 г.
Москва, "Крокус Экспо"
Международная строительно-интерьерная выставка
3-6 апреля 2018 г.
Москва, ЦВК "Экспоцентр"
24-я Международная выставка строительных и отделочных материалов
11-14 апреля 2018 г.
Набережные Челны, ВЦ "Экспо-Кама"
XIX Международная выставка

Архив выпусков


Интернет-магазин МГК "ГРАНД"
Сеть клиник эстетической медицины

Переименовали

«Эконом» стал «стандартом», чтобы не унижать россиян

Февраль 2018

Переименовали

Президент России Владимир Путин подписал указ, исключающий из законодательства термин «жилье экономического класса». Вместо него вводится понятие «стандартное жилье». Представители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, считают, что нововведение положительно скажется на рынке недвижимости. Впрочем, изменение терминологии с «эконома» на «стандарт» на законодательном уровне в большей мере меняет не сам продукт, а его восприятие рынком, а конкретно – покупателем, полагают эксперты.

Термин «жилье экономкласса» не раз вызывал нарекания со стороны политиков. В 2016 г. первый вице-премьер правительства России Игорь Шувалов говорил о необходимости отказа от этого понятия, утверждая, что оно «унижает» россиян.

Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет видит в этом изменении плюсы для покупателей недвижимости. По его мнению, термин «стандартное жилье» предполагает, что у потребителей сложится четкое понимание характеристик, которым будет соответствовать стандартное жилье. «Замена термина «жилье экономического класса» на термин «стандартное жилье», на наш взгляд, обусловлен стандартизацией характеристик жилья такого класса для всех участников рынка недвижимости РФ. Прежде всего это связано с тем, что покупателей сегодня не интересуют районы без инфраструктуры, поэтому чистого «эконома» уже нет. Классификацию и требования к жилью класса «стандарт» теперь будет устанавливать Минстрой, и никаких сюрпризов от застройщика теперь не может быть», – говорит Цвет.

Стоит отметить, что согласно новым поправкам словосочетание «жилье экономического класса» не будет использоваться в Градостроительном и Земельном кодексах, а также в законах «О государственной регистрации недвижимости» и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В пояснительной записке к документу говорится, что замена термина направлена на стимулирование строительства доступного жилья.

По мнению директора по информационной политике и PR Urban Group Яны Максимовой, отказ от термина «жилье экономкласса» закономерен. «Термин «стандартное жилье» говорит о гарантированном уровне качества и не несет в себе пренебрежительного оттенка по отношению к потребителю, тогда как «экономкласс» в сознании массового потребителя совершенно безосновательно ассоциируется с низким качеством, плохими стройматериалами и т. д. Если ориентироваться на международную практику, то там также распространены классификации «стандарт» и «комфорт». Хотя в последнее время мы наблюдаем тенденцию к размыванию этих понятий и совершенствованию проектов с точки зрения архитектуры, инфраструктуры, применения новых технологий. Таким образом, стандартное жилье будет восприниматься не как вынужденная экономия, а как хороший уровень жизни», – считает она.

В данном случае речь идет о качественном развитии отрасли, полагают эксперты. «Сегодня можно говорить о том, что жилищное строительство и общество в целом перешли на новый, более высокий уровень, когда прекратилась всеобщая гонка за квадратными метрами любого качества, – отметил заместитель генерального директора по развитию ГВСУ «Центр» Петр Садовничий. – По закону сегодня все жилье в стране должно быть стандартно высокого качества, и такое жилье не может быть дешевым, но при этом оно должно стать более доступным».

Анна СТАРКОВА,
Москва
Фото: "ИТС"

Рубрика: Недвижимость / Выпуск № 2 (201) Назад в раздел


Еще на эту тему: